Helsingin kaupunki myy kolme 1920-luvulla rakennettua taloa Alppiharjussa. Hangonkadulla sijaitsevasta korttelista järjestetään hintakilpailu, joka kattaa kulttuurihistoriallisten arvokkaiden rakennusten lisäksi rakennusoikeutta uudisrakennukselle. Tavoitteena on löytää ratkaisu, jonka avulla rakennukset palautetaan asumiseen. Kilpailun voittaja järjestää kaupungin kanssa arkkitehtuurikutsukilpailun, ja toimii korttelin kehittäjänä ja toteuttajana. Kilpailu alkaa 20. joulukuuta 2024. ja päättyy 21. maaliskuuta 2025.
Myytävä kohde sisäpihalta kuvattuna.Suomen ensimmäiset tuberkuloosipotilaille suunnitellut rakennukset
Kolmekerroksiset rakennukset valmistuivat vuosina 1924-1931 keuhkotautisten työläisten ja heidän perheidensä asunnoiksi. Ne ovat arkkitehti Gunnar Taucherin kädenjälkeä, ja ovat suojeltu siten, että niiden julkisivua ei saa muuttaa. Rakennukset ovat olleet viimeksi kaupungin sosiaalitoimen kuntoutusyksikön käytössä, mutta kaupungilla ei ole niille enää käyttöä omassa toiminnassa. Kaikki kolme rakennusta ovat peruskorjauksen tarpeessa, mutta soveltuvat pohjaratkaisuidensa puolesta hyvin asuinkäyttöön. Korttelin arvokas piha-alue muotopuutarhoineen kunnostetaan.
Uudisrakennukselle kaavaillaan paikkaa Viipurinkadun varteen. Rakennuksen tulee soveltua ympäristöönsä ja olla samaa korkeusluokkaa kuin ympäröivä rakennuskanta. Maantasokerrokseen avautuisi liiketiloja, joka elävöittää katukuvaa.
Kaupunki ja kilpailun voittaja järjestävät arkkitehtuurikutsukilpailun
Nykyisten rakennuksien kokonaispinta-ala on 2520 k-m² ja uudisrakennuksen kerrosala noin 2500-3400 k-m². Tontti vuokrataan vapaarahoitteeseen omistusasuntotuotantoon, josta noin 50 prosenttia tulee olla perheasuntoja.
Kilpailu alkaa 20. joulukuuta ja päättyy 21. maaliskuuta kello 15. Arkkitehtuurikutsukilpailu on tarkoitus käynnistää vuoden 2025 loppupuolella. Kaupunki valmistelee hintakilpailun voittajan kanssa asemakaavamuutoksen arkkitehtuurikilpailussa voittaneen ehdotuksen pohjalta arviolta vuosien 2026-2027 aikana.
Kilpailu ratkaistaan tarjotun asuinrakennusoikeuden yksikköhinnan (€/k-m²) perusteella. Kolmelle suojellulle rakennukselle on asetettu kiinteä hintapyyntö 2,25 miljoonaa euroa.
Sivulle hel.fi/tonttihaut on lisätty kilpailuohjelma liitteineen.